| 衛生部、國家(jia)環保(bao)總(zong)局及國家(jia)質量監(jian)督檢驗檢疫總(zong)局聯合頒布的《GB/T18883-2002室(shi)內(nei)空(kong)氣質量(liang)標準》實質上是一個(ge)健(jian)康人(ren)居環境的基本標準，目前對建筑(zhu)開發商(shang)、裝修商(shang)、家具商(shang)并沒有(you)強制約(yue)束(shu)力。 一、由建設部、國家(jia)質量監督檢(jian)(jian)驗檢(jian)(jian)疫總局聯(lian)合頒布的(de)《GB50325-2001民(min)用(yong)建筑室(shi)內(nei)環境污(wu)(wu)染(ran)物控制(zhi)規范》（2006版）則是在民(min)用(yong)建筑工程室(shi)內(nei)環境污(wu)(wu)染(ran)控制(zhi)方面，對建筑商和裝修(xiu)商具有強制(zhi)性的(de)工程驗收標準。 二、GB50325-2001（2006版）的(de)檢(jian)測條件比GB/T18883-2002的檢測(ce)條件嚴(yan)重寬(kuan)松，盡管前者的污染物(wu)濃度限值略小于后者，但檢測前(qian)關閉(bi)門窗的條件只有1小時，而后者是12小時。因此，廣大房(fang)屋(wu)的最(zui)終使用(yong)者，按(an)GB50325標準竣工驗收的(de)民用(yong)建筑工程(cheng)和室(shi)內(nei)裝(zhuang)修(xiu)工程(cheng)的(de)房屋，不等于達到人(ren)居(ju)健(jian)康的(de)充分條件(jian)，如果在房屋中引入了(le)家具，無論新(xin)居(ju)還是舊屋，室(shi)內(nei)空(kong)氣質(zhi)量很可(ke)能進一步下降，為生命健(jian)康著想(xiang)，依據GB/T18883-2002進行的(de)室(shi)內(nei)空(kong)氣質(zhi)量檢(jian)測才是衡量房屋是否符合健(jian)康人(ren)居(ju)環境(jing)標準的(de)根本依據。 三、18883標(biao)(biao)(biao)準(zhun)是人(ren)居環境健康尺度(du)，對(dui)建筑商(shang)(shang)、裝修商(shang)(shang)、家具(ju)商(shang)(shang)沒有約束力(li)，50325標(biao)(biao)(biao)準(zhun)是建筑、裝修驗(yan)收標(biao)(biao)(biao)準(zhun)，對(dui)建筑商(shang)(shang)、裝修商(shang)(shang)具(ju)有強制性(xing)，該標(biao)(biao)(biao)準(zhun)規定，建筑工程、裝修工程必須履行環保驗(yan)收達標(biao)(biao)(biao)才(cai)能交(jiao)(jiao)工，嚴禁(jin)不達標(biao)(biao)(biao)房(fang)屋交(jiao)(jiao)付使用。 四、GB50325-2001標(biao)準涉及甲(jia)醛、苯、氨、TVOC（總揮發性(xing)有機物(wu)）和氡222五種污染(ran)物(wu)，GB/T18883-2002標(biao)準涉及室內環境(jing)物(wu)理性(xing)、化學性(xing)、生(sheng)物(wu)性(xing)、放射性(xing)共19項指(zhi)標(biao)。GB50325-2001考慮的(de)是“主(zhu)要的(de)”“可行的(de)”，GB/T18883-2002考慮的(de)是“人體健(jian)康的(de)環境(jing)”，所以(yi)選擇污染(ran)物(wu)方面有比較大(da)的(de)不同。 采樣方法不同 1.環境條(tiao)件：GB50325-2001要求交(jiao)付使用前，GB/T18883-2002未強調條(tiao)件。 2. 布點(dian)：18883取(qu)點(dian)規則是小于(yu)50m2，設1～3個(ge)點(dian)，大于(yu)50 m2小于(yu)100 m2設3～5個(ge)點(dian)，大于(yu)100m2，設5個(ge)點(dian)以(yi)上，梅花狀布點(dian)。 對房(fang)屋業(ye)主來說，什(shen)么(me)情況下選(xuan)擇50325檢測： 1、收房之前(qian) 如果對(dui)建筑(zhu)環保(bao)達標問題有(you)嚴(yan)重懷疑就(jiu)需要提出復檢，在排除懷疑以前，不要收(shou)房(fang)，收(shou)了房(fang)后再(zai)追究就(jiu)難(nan)上加(jia)難(nan)啦。 2、裝修驗(yan)收(shou)前 裝(zhuang)修(xiu)環保驗收應當在裝(zhuang)修(xiu)商撤(che)出之前進行，環保驗收不合格不能(neng)接(jie)收，接(jie)受后發現(xian)有問題就(jiu)晚了。環保驗收必須是(shi)由業主委托(tuo)的與裝(zhuang)修(xiu)商沒有關聯的、事先不知曉的第三方檢測單位(wei)進行，這樣才能(neng)保障業主的權益(yi)。 對(dui)房(fang)屋業主來說，什(shen)么情況下選(xuan)擇18883檢測： 1、新居(ju)入住之(zhi)前(qian)：診斷室(shi)內空氣(qi)質(zhi)量、保障人居(ju)環境健康 2、在(zai)遇到免(mian)費檢測說污染問(wen)(wen)題(ti)很嚴重進(jin)而推銷治理產品：選擇(ze)18883標(biao)準來驗證室內空氣質(zhi)量(liang)實際(ji)存在(zai)問(wen)(wen)題(ti)、避免(mian)金(jin)錢、精神損(sun)失。 3、室內污(wu)染治理(li)工程驗收：如事前(qian)委托治理(li)公司做過室內污(wu)染治理(li)，要找第三方檢測來驗收。 4、室內(nei)空氣(qi)質(zhi)量問題排查(cha)：對(dui)存在疑慮(lv)的已入住(zhu)的房屋(wu)進行檢(jian)測(ce)。 |
